POZOVITE NAS

Opis nekretnine:

POSLOVNA ZGRADA DORĆOL. Opremanje poslovnog prostora (Fit Out) - standardna opremljenost: Podovi: Antistatički itison po izboru između tri boje. Dupli podovi sa radnim utičnicama do svakog radnog mesta. Zidovi: Pregradni zidovi se rade po nacrtu zakupca, koji će se izgraditi od metalnog okvira u koji su smeštene gipsane ploče sa zvučnom izolacijom prema odnosu 40m2 pregradnog zida na svakih 100m2 zakupljene podne površine. Bojenje zidova polu disperzija ili puna disperzija po izboru Zakupca. Plafoni: Spuštena tavanica, proizvođač ARMSTRONG; ploče dimenzija 60x60. Sa ugrađenim sijalicama, senzorima za otkrivanje požara.  Vrata: drvena, duplo šperovana. Kuhinja: Formirana čajna kuhinja do 2m dužna, sa vodovodnom i kanalizacionom instalacijom, locirana u okviru zakupljenog prostora po želji zakupca, bez tehničkih ulaganja. Rolo zastori: po preporuci Zakupodavca (odnosi se na izbor proizvođača), zakupac definiše svoj izbor i snosi troškove istog. Klimatizacija: Prozori na zgradi se otvaraju i omogućavaju direktnu ventilaciju prostora. Pored toga unutrašnje, plafonske kasetne jedinice se raspoređuju nakon uređenja zakupljenog prostora, sa mogućnošću da se svaka kancelarija greje i hladi nezavisno od drugih. Postoji mogućnost zahteva zakupca za zasebnom klimatizacijom server sobe. Rasveta: Rasveta kancelarijskog prostora (min 350-400lux), rasveta u hodnicima (min 200lux), panik rasveta u zakupljenom prostoru. Telekomunikacija: obezbeđen je primarni priključak objekta na telefonske instalacije i za kablovski internet, kablovska televizija, a dalje umrežavanje i definisanje broja telefonskih linija je stvar individualnog ugovaranja Zakupca sa davaocima usluga. Pružaoci usluga su Telekom Srbija i SBB. Dojava požara: Dojava požara je putem optičkih javljača, proširenje na zakupljeni prostor nakon uređenja je na teret Zakupca. Kontrola pristupa: Ulazak u prostore zakupca obezbeđen je čitačem kartica i magnetskom bravom. Postoji mogućnost korišćenja pristupa kontrole radnog vremena koja se radi na zahtev Zakupaca i ne spada u obavezu Zakupodavca.

1. Čišćenje i održavanje: Troškovi čišćenja zajedničkih delova spoljašnjeg uređenja kao i uređenja zelenila. Troškovi čišćenja zajedničkih delova unutrašnjeg uređenja (hodnici, stepenice, liftovi, toaleti itd.). Troškovi čišćenja snega ispred objekta, sa krovova i terasa, kao i posipanja soli. Troškovi održavanja vatrogasnih aparata i protivpožarnog sistema. Troškovi održavanja lifta i obaveznih provera lifta. Iznošenje smeća iz zajedničkih prostorija. Troškovi deratizacije, dezinsekcije i dezinfekcije. Troškovi zamene sijalica u zajedničkim prostorijama i sanitarnim čvorovima. Troškovi servisiranja, popravki, inspekcije, održavanja, te troškovi podešavanja za sve tehničke i električne uređaje u zgradi i troškovi svih priključnih pomoćnih uređaja, a koji se odnose na zajedničke delove zgrade. Troškovi održavanja i servisiranja kao i čišćenja klimatizacije. Troškovi potrošnih materijala u sanitarnim čvorovima.

2. Obezbeđenje i recepcija 24/7: Troškovi fizičko tehničkog obezbeđenja – portirnica. Troškovi identifikacije posetioca i izdavanja kartica posetiocima – kontrola pristupa.  Portirski poslovi primanja pristigle pošte i paketa.  Izrada izveštaja na kraju meseca o svim pristupima za svakog zakupca. 

3. Ostalo: Troškovi osiguranja objekta i to srazmeran deo prema površini zakupljenog poslovnog prostora. Troškovi komunalnih usluga kao i naknada i doprinosa. Troškovi Beogradskog vodovoda i kanalizacije. Redovna održavanja termo-tehničkih instalacija.  Troškovi klimatizacije, grejanja i hlađenja zajedničkih delova zgrade. Troškovi koji ne ulaze u Service Charge su:

1. Cena utrošene električne energije i grejanja (struja) u zakupljenom prostoru.

2. Računi za Gradsku čistoću

3. Cena telefonskih, internet i ostalih usluga pruženih od strane davaoca tih usluga

Cena poslovnog prostora po spratovima je 15e/m2. Add-on faktor je 8%. Service charge je 3.5e/m2. Površina tipskog sprata je 380m2 i moguće ga je podeliti na 2 dela (2 polovine).

 

Dodatne informacije:

Open space, KTV / Internet, Telefon, Videonadzor, Interfon, Klima, Šporet, Frižider, Kuhinjski elementi,


AGENCIJSKA USLUGA 50% OD PRVE ZAKUPNINE PO REALIZACIJI.

Nov, lux poslovni objekat na Dorćolu
Kataloški broj 36211
Grad Beograd
Opština Stari grad
Lokacija Dorćol
Tip nekretnine Poslovni objekat
Cena 36.000 €
Kvadratura 2400 m2
Broj kancelarija / kupatila 15 / 6
Nameštenost Polunamešten
Grejanje CG
Sprat Prizemlje
Stanje nekretnine Lux
Tip objekta Novogradnja
Lift Da
Terasa Da
Garaža / Parking Da / Da
Način plaćanja Mesečno + depozit
Nazad

UKOLIKO STE ZAINTERESOVANI ZA OVU NEKRETNINU, ZAKAŽITE GLEDANJE

Popunite formular ispod da bi ste zakazali gledanje nekretnine. Naši agenti će Vas kontaktirati putem telefona/email-a za potvrdu.

SLIČNE NEKRETNINE
Ovaj sajt koristi kolačiće kako bi se obezbedilo bolje korisničko iskustvo. Ako želite da blokirate kolačiće, molimo podesite svoj pretraživač.
2018. Sva prava zadržana. Alfa Sistem Beograd.